Những căn nhà tập thể cũ nhuốm màu thời gian vẫn đang tồn tại như một “đặc sản văn hóa” của thủ đô. Tuy nhiên, cùng với tháng năm thì các công trình này cũng đã ngày càng xuống cấp, cũ kỹ và cần được tu sửa. Hiểu được nhu cầu cấp bách này, bài viết dưới đây của Tin Xây Dựng sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin về cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội. Mời bạn cùng theo dõi!
Nguyên nhân cần cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội?
Thực tế thì một căn nhà tập thể cần cải tạo là do rất nhiều các nguyên nhân, yếu tố khác nhau. Tuy nhiên có thể kể tới một số lý do như:
- Bố trí của căn nhà tập thể đã không còn phù hợp với hiện tại.
- Không gian sống chật chội, ẩm mốc, cũ kỹ
- Các hạng mục của ngôi nhà như: trần, sàn, hệ thống điện, nước đã xuống cấp hoặc bị thấm dột gây nguy hiểm cho người sinh sống.
- Nội thất sử dụng nhiều năm đã bị hỏng hóc nghiêm trọng
- Sơn, tường đã bắt đầu bong tróc, thấm dột, ẩm mốc
- Hay đơn giản là do gia chủ muốn thay đổi phong cách cho căn hộ từ cũ thành mới.
Tham khảo: Báo giá sơn nhà trọn gói tại Hà Nội
Lợi ích khi sửa chữa cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội
Không quá khi nói rằng việc cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội nói riêng hay khu vực khác nói chung sẽ vô cùng hợp lý vì chúng vừa giúp tiết kiệm được thời gian, công sức, tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Cụ thể:
- Kiến tạo và thay đổi một không gian sống mới mẻ, hiện đại, tạo cảm giác thoải mái, hạnh phúc cho các thành viên trong gia đình.
- Phát huy được tối đa công năng sử dụng của ngôi nhà và nội thất.
- Đảm bảo sức khỏe, an toàn, sự văn minh cho người sinh sống.
- Tiết kiệm được chi phí so với mua nhà mới.
- Đôi khi là cải tạo lại cũng sẽ giúp gia chủ bán được giá hơn nếu có ý định không sử dụng ngôi nhà nữa.
Các hạng mục cải tạo nhà tập thể tại Hà Nội
Đối với một căn nhà tập thể cũ thì quá trình cải tạo, tu sửa phải thực hiện rất nhiều các hạng mục khác nhau. Tuy nhiên, quý khách có thể tham khảo một số mục chính cần chú trọng như:
- Thay đổi màu sơn bên trong căn hộ: Loại bỏ các lớp vôi, ve đã bị mốc, vỡ để sơn lại màu khác cho ngôi nhà là cực kỳ cần thiết. Nó giúp không gian trở nên sáng hơn, đẹp hơn và thông thoáng hơn.
- Thay đổi nội thất: Thay các món đồ cũ như: giường, tủ, kệ đã hỏng, ọp ẹp bằng nội thất mới để tạo ra không gian sống tiện ích và đa năng. Nên sử dụng các đồ nội thất thông minh để tiết kiệm diện tích như: tủ âm tường cho phòng khách, tủ chữ L cho phòng bếp, giường kết hợp tủ quần áo cho phòng ngủ,..
- Sửa tường, làm vách ngăn, cải tạo trần: Cần tiến hành cạo toàn bộ tường, trần, lớp vôi vữa cũ, sau đó trát lại bằng xi măng cát để giúp tăng độ chắc chắn và ngăn ngừa ẩm mốc cho ngôi nhà. Đồng thời nên thay thế gạch lát cũ bằng lớp gạch men mới. Trường hợp căn nhà còn vách ngăn tường từ xưa thì nên phá bỏ và thay bằng các vật liệu mới như: kính, nhựa,..
Xem thêm: Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề tại Hà Nội
Báo giá cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội mới nhất chính xác nhất
Dưới đây chúng tôi xin gửi tới quý khách hàng bảng báo giá cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội mới nhất.
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị tính | Đơn giá nhân công | Đơn giá vật liệu XD | Thành tiền VNĐ | Ghi chú |
| 1 | Đục nền nhà + vận chuyển | m2 | 40.000 – 70.000 | 25.000 – 35.000 | 105.000 | Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền nhà |
| 2 | Dóc tường nhà cũ + vận chuyển | m2 | 50.000 | 350.000 | 85.000 | |
| 3 | Dóc tường nhà vệ sinh + vận chuyển | m2 | 60.000 | 35.000 | 105.000 | |
| 4 | Phá dỡ tường 110 + vận chuyển | m2 | 175.000 | 45.000 | 220.000 | |
| 5 | Phá dỡ tường 220 + vận chuyển nhân hệ số 1.8 | m2 | Nhân hệ số 1,8 | |||
| 6 | Phá dỡ nền, sàn BTXM + Vận chuyển | m2 | 350.000 | 80.000 | 430.000 | Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền hoặc sàn BTXM |
| 7 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65.000 | |||
| 8 | Nhân công, vật liệu xây tường 100mm gạch ống | m2 | 105 | 170 | 275 | Xây thô |
| 9 | Nhân công, vật liệu xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 110 | 185 | 295 | Xây thô |
| 10 | Nhân công vật liệu xây tường 220mm gạch ống | m2 | 215 | 340 | 555 | Xây thô |
| 11 | Nhân công, vật liệu trát tường trong nhà | m2 | 80 | 70 | 150 | |
| 12 | Nhân công, vật liệu trát tường ngoài nhà | m2 | 115 | 85 | 200 | m2 |
| 13 | Nhân công, vật liệu láng nền 2-:-4cm | m2 | 65 | 35 | 100 | |
| 14 | Nhân công, vật liệu láng nền 5-:-10cm | m2 | 80.000 – 135.000 | 35.000 – 85.000 | 115.000 – 220.000 | |
| 15 | Nhân công lát nền | m2 | 95 | 95 | Vật liệu theo mục 1 | |
| 16 | Nhân công, vật liệu thô trát tường ốp | m2 | 65 | 50 | 115 | |
| 17 | Nhân công, vật liệu thô ốp tường | m2 | 100 | 25 | 125 | |
| 18 | Nhân công, vật liệu thô ốp len chân tường | md | 40 | 10 | 50 | |
| 19 | Sơn nội thất Maxilite (Sơn lau chùi) | m2 | 10 | 33 | 43 | |
| 20 | Sơn nội thất Maxilite (Sơn bóng) | m2 | 10 | 40 | 50 | |
| 21 | Sơn nội thất Jotun (sơn lau chùi chống nấm mốc) | m2 | 10 | 36 | 46 | |
| 22 | Sơn nội thất Jotun (sơn lau chùi, sơn bóng) | m2 | 10 | 43 | 53 | |
| 23 | Sơn nội thất Jotun (sơn lau chùi) | m2 | 10 | 35 | 45 | |
| 24 | Sơn nội thất Jotun (sơn bóng) | m2 | 10 | 42 | 52 | |
| 25 | Sơn Dulux 5 in-1 | m2 | 10 | 45 | 55 | |
| 26 | Sơn Dulux sơn lau chùi | m2 | 10 | 40 | 50 | |
| 27 | Sơn ngoại thất sơn Kova chống thấm | m2 | 15 | 45 | 60 | |
| 28 | Sơn ngoại thất sơn Jotun | m2 | 15 | 45 | 60 | |
| 29 | Sơn ngoại thất sơn Joton | m2 | 15 | 45 | 60 | |
| 30 | Sơn ngoại thất sơn Jotun | m2 | 15 | 45 | 60 | |
| 31 | Sơn ngoại thất sơn Dulux | m2 | 15 | 50 | 65 | |
| 32 | Các loại sơn khác phụ thuộc vào từng sản phẩm | Liên hệ trực tiếp | ||||
| 33 | Thi công điện nước trọn gói nhân công (vật liệu phụ thuộc vào chất lượng vật liệu và khối lượng thực tế) | m2 | 150.000 – 185.000 | |||
| 34 | Thi công đường nước trọn gói nhân công (vật liệu phụ thuộc vào chất lượng vật liệu và khối lượng thực tế) | phòng | 2.000.000 – 3.500.000 | |||
| 35 | Trần thả khung xương Hà Nội | m2 | 140.000 – 150.000 | |||
| 36 | Trần thả khung xương Vĩnh Tường | m2 | 150.000- 160.000 | |||
| 37 | Trần thạch cao chìm khung xương Hà Nội | m2 | 140.000 – 165.000 | |||
| 38 | Trần thạch cao chìm khung xương Vĩnh Tường | m2 | 145.000 – 175.000 | |||
| 39 | Trần thạch cao tấm chống ẩm khung xương Hà Nội | m2 | 180.000 – 195.000 | |||
| 40 | Trần thạch cao tấm chống ẩm khung xương Vĩnh Tường | m2 | 190.000 – 205.000 | |||
| 41 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội | m2 | 170.000 – 190.000 | |||
| 42 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường | m2 | 190.000 – 210.000 | |||
| 43 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội | m2 | 275.000 – 295.000 | |||
| 44 | Vách thạch cao 2 mặt khung Vĩnh Tường | m2 | 295.000 – 315.000 | |||
| 45 | Khung nhôm cửa kính: Khung hệ nhôm thường, nhôm Việt Pháp, nhôm Xingfa (tùy thuộc vào chủng loại khung nhôm kính) | m2 | 750.000- 2.400.000 | |||
| 46 | Cửa chống muỗi | m2 | Liên hệ trực tiếp | |||
| 47 | Khuôn cửa gỗ Lim Nam Phi | md | 650 | |||
| 48 | Cửa đại, cửa thông phòng gỗ Lim Nam Phi | m2 | ||||
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Giá cả cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội sẽ có sự thay đổi và dao động liên tục. Vì vậy, để nhận được báo giá chính xác nhất cho từng công trình và địa điểm, hãy liên hệ ngay với Tin Xây Dựng nhé!
Đơn vị cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội uy tín
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội uy tín thì Tin Xây Dựng chính là sự lựa chọn số 1 dành cho bạn.
Ưu điểm khi bạn sử dụng dịch vụ cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội của chúng tôi:
- Tiết kiệm được thời gian quản lý, giảm sát thợ, nhân công.
- Được tư vấn, hỗ trợ và xem thiết kế tổng thể công trình trước khi thi công, cải tạo.
- Được dự toán chi tiết trước thi công để tránh phát sinh phụ phí.
- Được bảo hành và bảo trì kịp thời.
- Quá trình thi công cải tạo đảm bảo an toàn, nhanh chóng, chất lượng.
- Được hỗ trợ giấy tờ, thủ tục xin cấp phép cải tạo.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề, Tin Xây Dựng cam kết mang tới cho quý khách hàng sự hài lòng tuyệt đối. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trong hành trình cải tạo và kiến tạo không gian sống mới hoàn hảo nhất nhé.
Nếu còn bất cứ thắc mắc gì hay có nhu cầu cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ 24/7.
