Trong những năm gần đây, dịch vụ xây nhà trọn gói rất được ưa chuộng, đặc biệt là ở các thành phố lớn. “Vậy xây nhà trọn gói là gì? Có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hay không? Giá cả như thế nào?… “ Đây có lẽ là những câu hỏi mà nhiều gia chủ đăng thắc mắc. Và không để bạn phải chờ lâu nữa, hãy cùng N&N Home tìm hiểu về loại hình dịch vụ xây dựng này nhé!
1. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ công việc cho một đơn vị thi công xây dựng. Đơn vị sẽ thực hiện công việc từ A đến Z. Có nghĩa là từ khâu lập dự án, khảo sát, thiết kế, thực hiện các thủ tục pháp lý, mua sắm vật tư, lắp đặt thiết bị, thi công xây dựng,… cho đến khi bàn giao công trình. Lúc này, chủ đầu tư chỉ cần dọn vào ở mà thôi. Chính vì thế mà xây nhà trọn gói còn được gọi là chìa khóa trao tay.
Hiện nay, N&N Home đang cung cấp các dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2022 như sau:
- Xây nhà cấp 4 trọn gói;
- Xây nhà ống trọn gói;
- Xây nhà phố trọn gói;
- Xây nhà 1 lầu, 2 lầu, 3 lầu,… trọn gói;
- Xây nhà biệt thự trọn gói;
- Xây nhà chung cư trọn gói;…
2. Lý do nào khiến dịch vụ xây nhà trọn gói rất được ưa chuộng?
Đối với nhiều chủ đầu tư, có lẽ loại hình dịch vụ xây nhà này sẽ còn khá mới lạ. Khi được giới thiệu về dịch vụ xây nhà trọn gói, nhiều chủ đầu tư thường phân vân không biết có nên lựa chọn dịch vụ này hay không?
Tuy nhiên, khi chúng tôi khảo sát qua nhiều khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại công ty. Khách hàng cảm thấy rất hài lòng với những gì mà dịch vụ này mang lại.
Tiết kiệm thời gian và công sức
Trước đây, để xây dựng một công trình, bạn sẽ phải thực hiện khá nhiều công việc như chuẩn bị hồ sơ, xin giấy phép xây dựng tại cơ quan chức năng, tìm kiếm nguồn cung ứng vật tư, giám sát thi công,… Những công việc này có thể tiêu tốn hàng giờ đồng hồ, ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống hằng ngày.
Tuy nhiên, từ khi dịch vụ xây nhà trọn gói ra đời, bạn sẽ không phải thực hiện những công việc này nữa. Thay vào đó, đơn vị thi công xây dựng sẽ đảm nhiệm các công việc này. Đồng nghĩa với việc bạn sẽ không tốn thời gian và công sức, giúp bạn tập trung hơn vào công việc và cuộc sống hằng ngày.
Nhận được báo giá chính xác
Việc bạn tự mình tìm kiếm nguồn cung ứng vật tư rất dễ rơi vào tình trạng mỗi nơi một giá, giá cả không phù hợp với chất lượng,… Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói bạn sẽ không còn đau đầu với những vấn đề này nữa. Bên cạnh đó, dịch vụ này là một trong những giải pháp tốt nhất trong việc kiểm soát chi phí phát sinh.
Chất lượng công trình được đảm bảo
Nhiều khách hàng nói rằng họ rất an tâm về chất lượng công trình khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Bởi sự đồng bộ từ khâu thiết kế đến thi công của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ của cùng một đơn vị. Họ sẽ hiểu nhau hơn và làm việc ăn ý hơn. Đồng thời, công trình thi công đảm bảo đúng tiến độ, luôn có người giám sát và chính sách bảo hành lâu dài. Những điều này giúp chủ đầu tư an tâm hơn khi sử dụng dịch vụ.
3. Báo giá xây nhà trọn gói 2022 TPHCM tại N&N Home
Hiện nay, N&N Home đang cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM nói riêng và toàn quốc nói chung. Đơn giá xây dựng sẽ được chia thành hai phần là đơn giá xây dựng phần thô và đơn giá xây dựng trọn gói. Đồng thời đơn giá này sẽ được tính dựa trên đơn vị 1m2. Cụ thể như sau:
| Đơn giá phần thô và công nhân hoàn thiện | |||
| 3.200.000 VNĐ/m2 | |||
| Gói tiết kiệm | Gói cơ bản | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
| 1.500.000 VNĐ/m2 | 2.000.000 VNĐ/m2 | 2.200.000 VNĐ/m2 | 2.700.000 VNĐ/m2 |
| Đơn giá xây dựng trọn gói (Gói chìa khóa trao tay) | |||
| 4.700.000 VNĐ/m2 | 5.200.000 VNĐ/m2 | 5.400.000 VNĐ/m2 | 5.900.000 VNĐ/m2 |
Bảng giá xây nhà trọn gói 2022
Trong đó, xây dựng phần thô sẽ bao gồm các hạng mục như xây móng, hệ thống kết cấu chịu lực, hệ thống tường, mái nhà, cầu thang, tô tường, đi hệ thống điện nước,… Phần hoàn thiện là công việc tạo thẩm mỹ cho ngôi nhà như sơn tường, đóng trần thạch cao, ốp lát gạch, lắp đặt thiết bị điện nước và thiết bị vệ sinh,…
4. Làm sao để tính được diện tích xây dựng chính xác?
Khi nắm được đơn giá xây dựng trên từng m2, việc bạn cần phải làm là tính được diện tích xây dựng. Từ đó mới xác định được chi phí xây dựng ngôi nhà là bao nhiêu. Cách tính diện tích từng phần cụ thể như sau.
Cách tính diện tích phần móng
- Diện tích móng đơn sẽ được tính bằng 20% diện tích;
- Diện tích móng cọc được tính bằng 30% diện tích;
- Diện tích móng băng được tính bằng 50% diện tích;
- Diện tích móng bè được tính bằng 100% diện tích.
Cách tính diện tích tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với vỉa hè được tính bằng 150% diện tích;
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với vỉa hè được tính bằng 170% diện tích;
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với vỉa hè được tính bằng 200% diện tích;
- Tầng hầm có độ sâu trên 2m sẽ được tính bằng 250% so với diện tích.
Cách tính diện tích các tầng
- Diện tích tầng trệt sẽ được tính bằng 100% diện tích xây dựng;
- Các tầng trên sẽ có diện tích bằng với diện tích tầng trệt và bằng 100% diện tích xây dựng.
Cách tính diện tích mái
- Mái tôn sẽ được tính bằng 30% diện tích;
- Mái bằng BTCT sẽ được tính bằng 50% diện tích;
- Mái ngói vì kèo sắt sẽ được tính bằng 70% diện tích nghiêng của mái;
- Mái ngói BTCT được tính bằng 110% diện tích nghiêng của mái;
- Mái nhà được thiết kế thêm sân thượng và tầng tum được tính 70 – 90% diện tích sàn.
Cách tính diện tích phần sân
- Sân có diện tích dưới 20m2 được tính bằng 100% diện tích;
- Sân có diện tích từ 20 – 40m2 được tính bằng 70% diện tích;
- Sân có diện tích trên 40m2 được tính bằng 50% diện tích.
5. N&N Home – Công ty xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng
Công ty N&N Home được thành lập vào ngày 19/05/2012. Trải qua gần 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, N&N Home đã đồng hành với hàng trăm công trình tại TPHCM và nhiều tỉnh thành trên toàn quốc. N&N Home – nơi khách hàng đặt trọn niềm tin cho ngôi nhà mơ ước.
- Với dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ được miễn phí thiết kế. Những kiến trúc sư chuyên nghiệp tại công ty sẽ giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bản thân.
- Hợp đồng chi tiết, rõ ràng; những điều khoản, hạng mục được nêu cụ thể trong hợp đồng.
- N&N Home cam kết sử dụng vật tư đúng tiêu chuẩn quy định, đúng cam kết. Trong trường hợp khách hàng khách hàng phát hiện vật tư có sai phạm sẽ được bồi hoàn 50 triệu/lần.
- Công trình thi công sẽ được giám sát chặt chẽ từ lúc khởi công cho đến khi hoàn thiện.
- Những hạng mục quan trọng như làm móng, đổ cột,… sẽ được chụp hình hoặc quay phim để gửi cho chủ đầu tư.
- Công trình xây dựng được bảo hành lên đến 5 năm (tùy thuộc quy mô công trình).
6. Hình ảnh xây nhà trọn gói tại N&N Home
Hình ảnh công trình thực tế tại N&N Home, thông tin chi tiết:
Chủ đầu tư: Anh Đặng Thanh Duy
Đơn vị thi công: Công ty xây dựng N&N Home
Diện tích: 12,5m x 4m
Khu vực thi công: Gần cầu Ông Nhiêu, quận 9, Tp. Hồ Chí Minh
Thời gian xây dựng: 3,5 tháng
Chi phí xây dựng: 900 triệu
Dịch vụ xây nhà trọn gói đang rất được ưa chuộng trong những năm gần đây. Bởi nó giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức, đảm bảo chất lượng công trình. Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị xây dựng, lựa chọn một đơn vị chất lượng – uy tín là điều hết sức cần thiết. Hãy để N&N Home hiện thực hóa ước mơ của bạn.
